房屋买卖合同的定金能不能退?

房屋买卖合同定金在一定条件下能退。根据《民法典》规定，若合同正常履行，定金抵价款或退回；若因不可抗力等因素，定金可退；卖方违约时，定金双倍退还。不及时处理可能导致权益受损，如卖方拖延退款或买方错误放弃退款权利。
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房屋买卖合同定金退还方式多样。若合同正常履行，定金直接抵房款；若合同无法履行且非双方责任，可协商退款；卖方违约时，买方有权要求双倍退还定金。选择方式需根据合同具体情况及双方协商结果确定。
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房屋买卖合同定金可退。操作如下：1. 合同正常履行，定金自动转为房款一部分；2. 因外部因素合同无法履行，与卖方协商退还定金；3. 卖方违约，保留证据，依据《民法典》要求双倍退还定金，并可通过法律途径维权。